| 经济分析师谢国忠： 中国房地产泡沫“是爆了” （2011-11-12） 一向对中国房地产市场持批判态度的经济分析师谢国忠昨天宣告房市盛宴已然完结。他在一场财经论坛上指出：房地产泡沫“是爆了”，而且这是中国经济的大好事，2012年中国的经济重组将从房地产市场调整开始。 在财新传媒公司的年度性“财新峰会”上，谢国忠预言，未来半年内，许多中国房地产企业将倒闭，这期间许多人会呼吁政府救市，他坚决反对政府出手拯救开发商与相关企业，反之一定要咬牙渡过难关。 “如果救的话对中国长期来说影响一定是负面的。 因为这又一次证实在中国赚钱的模式就是绑架政府、绑架银行；只要绑架政府、绑架银行你就倒不了。这个经济模式不打破，（中国）经济是没有出路的，没有人会去好好干活。” 51岁的谢国忠是中港台地区的著名经济专家兼专栏作者。在许多有关他的介绍文章里，记者往往会提起他早年曾经准确做出的三大预言：亚洲金融危机、香港回归后房地产泡沫的破灭、中国20世纪末通货紧缩。 最近几年，谢国忠高调唱空房地产市场，这使他在不以为然的开发商群体中，博得了“空军一号”的外号。 昨天的财新峰会上，中国的房地产泡沫再次成为谢国忠发言的突出主题，在峰会第二个环节“2012最重要的问题”的讨论中，将房地产泡沫的爆破列为中国经济的大事。 他说：“我觉得中国的房地产泡沫是爆了。原来去年我认为房地产会拖到2012年才会倒，今年上半年我改变了我的看法，我认为下半年就会倒，其原因是我看到国家货币政策好像不会松。” 他认为，今年上半年中国房地产产业能够在销售量不佳、信贷紧张的情况下维持至今，是因为开发商利用其他行业融资，包括物流公司、建筑公司等任何与房产开发商有生意往来的企业，都成了他们的融资平台。 他说，有能力给开发商借钱的行业它们都已经借完了，所以房地产价格大幅度下降是必然的。 |
| 经济分析师谢国忠： 中国房地产泡沫“是爆了” （2011-11-12） 叫嚷政府救市者 是醉翁之意不在酒 谈到有关中国制造业之所以大而不强的原因，谢国忠认为，问题也是从房地产引起的。在房价高涨背景下，制造企业把实业当成平台融资，融资以后搞房地产，不少钢铁物流业企业将钢铁低价抵押给银行套现，其中涉及重复抵押与骗贷问题。 他预言未来6个月，企业倒闭现象会很多。他建议地方政府与银行联合将倒闭企业转手，那即使企业倒闭了，对实体经济的影响也有限。 在中国，房价起落是一个牵动无数年轻购房者神经的敏感话题。过去十多年来，中国房地产市场走过了一段“只涨不跌”的神话岁月。进入本世纪以后，政府多次表明要抑制房价涨势，但是在2009年中国应对全球金融危机期引发的信贷热潮中，又有很大一部分资金流入房地产领域，刺激房新一轮价格腾涨。 不过，近期的迹象显示，在中国政府下决心挤压房价泡沫，尤其在“限购令”的作用下，全国房价已出现松动。更多经济学家加入预测房价下调的队伍中，在网络上，一些网民的说法是：二三线城市房价就快“hold不住”了。 据中国媒体报道，在西部直辖市重庆，有的开发商暗中降价幅度已经迫近20%，有主流开发商的开盘价也下降15%。上个月，上海一个发售中的新楼盘突然降价30%，结果100多名事前完成交易的业主愤而围攻售楼处。 这些新闻都透露出开发商与消费者的价格博弈来到紧要关头。 谢国忠坚信房地产泡沫将破灭、中国经济将由此重组。他昨天特别强调，接下来要求政府救市的声音将更为响亮，但他们都是醉翁之意不在酒。 |
| 经济分析师谢国忠： 中国房地产泡沫“是爆了” （2011-11-12） 绑架结束，生活才能开始。 |
博文
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